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| 昨日は外回りしていましたが。昼過ぎからのにわか雨にあい、空き物件にいって雨宿りすることに。気が付いたら、夕方になってました！ |
| 師走になり、コートがないと寒い日々。みなさんはどうお過ごしですか？自分は相変わらず忙しい日々をすごしております。 突発的な仕事が頻発し、なかなかスケジュールどおりにいかないものです。 今日は本来であれば不動産屋まわりだったのですが、滞納者の督促にでむく。 あげく、その滞納者は自宅を引き払いドロン。 踏んだり蹴ったりな一日でした。 |
| 毎朝、通勤で御堂筋線をつかっている。 長居から東三国までだ。 昨日夜更かししすぎたために電車の中で眠りこけた。気がつたら西中島南方だった。 あー、次の次でおりんとあかんなぁ。などと寝呆けた頭で考えてた。 そこで異変に気が付いた。 西中島の次は新大阪なのだが、なんと梅田に戻ってるではないか！ 電車逆走してるやん！？ 混乱した自分は辺りを見回して気が付いた。 そう、自分は一回、終点千里中央まで行っていたのだ。 おかげさまで今日は会社に遅刻しました。 |
| 本来の就業時間は9：30～18：30なのだが、自分はいつも20時近くまで残業している。 仕事大好き！！ と言うわけではない。ただ単にやる仕事がいっぱいあって一日で片付かないからだ。 ここまでは誰でもよくあること。 それは突然訪れた。 「おー、今日は遅うまでのこってるやないか」 なんたることか。上司のことばにわしゃいつもこの時間におわるんじゃ！と叫びたくなったね。 しかも只働きですよ！？上司の目から自分は定時にいつも帰ってるように見えてるんだろうか…… 定時に帰ったことは2度きり。 それで言われるとは…世の中理不尽ですたい(T_T) |
| 本来は月曜が休みなのだが急な仕事が入り、振り替えになった。 休みと言われても何もやることがないので、自分の部屋を掃除して、ごろごろしてた。 こういうときやっぱさみしいなぁ。 |
| ある家賃滞納者がいた。物件は貸し事務所で使わなくなったので今月中に解約したいとの事。 だがしかし、今月に入って今月解約できる賃貸がどこにあろうか。（＊注 ここではマンスリーやウィークリーを除く一般の賃貸契約のことを言う） 本来であれば契約書に明示してあるとおり、一ｶ月前に地主に連絡しなければならない契約になっている。 その旨を向こうに説明し、今月は解約できないというと、急に連絡がとれなくなった。 今まで携帯に連絡していたがそれも停止になり、貸していた事務所に電話すると、事務所で電話がとれないときは転送電話になり自宅に繋がっていたのに、それも停止状態。 計画的にバックれやがったわけだ。 仕方ないので強制手段として扉を開けれないように専用の器具をつかい封印した。もちろん貼り紙付きで。 乱暴なようだがこれも契約書に書いてあるのでしかたない。 通常であれば保証金との相殺で解約になるのだが、残念ながらこの入居者は保証金が入ってなかった。つまり、自宅に是が非でも取り立てに行かないといけない。 こちらがとりたてれず帰ると次は債権回収業者が動く。こいつらのとりたては厳しいらしい。いままで取り立てれなかったことはないっていう猛者集団だ。 こわいよねぇ。契約書はよくよまないとね |
| 報告連絡相談って大切ですね。 今日は上司に報告が遅れてしこたま怒られた。 連絡がとれないときは保留しろ、そらそうだ。 でも功名を焦りすぎて先走ってしまった。 反省しなければ。 |
| 地主さんが店子をつのるとき、一般的には不動産屋など仲介業者を使うわけだが営業マンによってはやる気の有る無しがある。地主さんは早く店子を入れたい。そこで営業マンにやる気をだしてもらうために、C手を払う。C手とは仲介料以外に払う料金で、簡単に言ってしまえば、インセンティブだ。 世間ではいざなぎごえなど言われているが、それぐらいやらないと借り手が付かない状況は前と何らかわりない。 |
| 今日初めてこのサイトに日記をつける。最近暇で仕方ない。これからの人生にスパイスを与えてくれるいい人と巡り合えるだろうか |
ちゃんちゃちゃちゃんちゃんちゃちゃ～ちゃちゃんちゃん♪